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자주하는 질문

1. 공실장은 공실을 배포하는 서비스입니다.

 

  가. 공실장은 중개업소에 매물장 정보를 제공합니다.

  - 공실장에서는 임대인과 건축주, 관리인에게 직접 연락하여 공실 정보를 수집하고,

    이렇게 수집된 정확한 정보를 중개업소에서 쉽게 검색하고 열람할 수 있도록 공실장(사이트,어플)을 제공합니다.

 

  나. 임대인 또는 관리업체에서 직접 공실장 사이트나 어플에서 공실을 올리고 내릴 수 있습니다.

  - 공실정보를 직접 등록하고 공실정보를 원클릭으로 배포할 수 있도록 

    공실 ON/OFF 기능(사이트, 어플)을 제공합니다. 

    처음 기본 정보 등록을 위해 약간의 수고만 하신다면 

    그 다음 부터는 원클릭만으로 공실을 배포할 수 있습니다.

 

2. 공실장은 건물,주택,임대 관리 프로그램입니다.

  

  가. 공실장에 관리회원으로 가입을 하시면, 공실장관리프로그램을 이용하실 수 있습니다.

   - 공실배포는 물론이고, 건물관리와 임대관리 전반에관한 업무를 효율적으로 관리할 수 있게 프로그램을 제공합니다.

 

방을 잘 빼는 방법은 매우 간단합니다.

 

1. 우선 매물장을 만듭니다.

중개업소가 보기 쉽게

가격(보증금/월세/관리비), 구조, 옵션, 특이 사항 등을 잘 정리하여, 

인근 중개업소에서 쉽게 이해하고, 

손님이 오시면 쉽게 설명할 수 있도록 장점을 잘 정리해야 합니다.

 

2. 배포를 합니다.

중개업소는 많은 중개업소 일수록 좋습니다.

목이 좋아서 손님이 많이 오는 길목에 있는 중개업소

방을 잘뺀다고 소문난 중개업소를 찾아가서 

커피도 마시고 이야기도 하면서

방을 알려줍니다.

 

3. 매물이 생기거나 내용이 변경될 때마다 매물장을 만들고 배포를 계속합니다.

 

방을 잘 빼는 방법은 

위 방법 외에는 달리 딱히 기발하고 좋은 방법이 없습니다.

 

이미 수 많은 중개업소에서 입주자 분들에 접근할 수 있는 모든 수단과 방법을 동원하여

진을 쳐놓고 있습니다.

 

그 경쟁을 뚫고 더욱 돋보이는 방법은 찾기 힘듭니다.

만약 찾았다 해도 곧 중개업소에 추월당하고 맙니다.

 

마치 다이어트를 하려면 그저 밥의 양을 줄이면 되듯이

담배를 끊으려면 그 날로 그냥 안피우면 되듯이

 

방을 잘 빼는 방법은 그저

공실 정보를 중개업소에 부단이 알리는 외에는 없습니다.

 

저희 매물장 서비스에도 보시면 VR을 촬영한다던가, 지도로 검색을 한다던가

뭔가 기발한 방법을 동원하여 손님을 모시려 해도

열심히 발로 뛰는 중개업소는 이길 수 없습니다.

 

저희 공실장은 단지 이 반복적인 매물 배포를

좀 더 쉽고 실행하기 편하게 구현했을 뿐입니다.

 

매물장 만들기 어려운 분,

낮선 중개업소 찾아가 대면하기 힘드신 분,

그리고 수많은 중개업소를 찾아 해맬 것을 생각하면 한숨만 나오시는 분,

 

그저 저희 공실장에 가입하셔서

공실 정보만 알려주시면

나머지 일은 저희가 알아서 중개업소에 배포해 드립니다.

 

1개의 중개업소 보다 2개 3개 100개 1000개의 중개업소에서 

방을 소개하고 손님을 모셔온다면 

 

방을 뺄 확율은 더욱 높아 집니다.

 

그 때는 너무 성급하게 계약하지 마시고

좋은 손님을 만나서 계약하시면 됩니다.

 

 

 

 

제보 게시판에서 제보 등록을 하시면 됩니다.

 

게시판 이용이 불편하시면

저희 공실장 사무실로 연락주시면 친절하게 제보 접수 상담원이 상담해 드립니다.

 

제보는 총 3개로 구분되어 있습니다.

 

 1. 건물 제보

   - 건물주 연락처, 임대인 연락처 등

 

 2. 호실 제보

   - 임대인 연락처, 호실 공실 유무, 호실 일반 정보(구조, 가격, 옵션 등)

 

 3. 오류 제보

   - 공실장 정보 중 오류 사항 제보  

     (구조, 가격, 옵션, 연락처, 현 공실 유무 등 실제 정보와 다른 정보)

  

제보에 따른 혜택은 

제보 정보의 구분에 따라 포인트를 지급해 드립니다.

 

포인트로는 공실장 내부에서 제공하는 서비스를 이용하실 수 있습니다.

공실장에서는 여러 가지 중개업소 편의 서비스를 제공하며

포인트를 사용하여 서비스를 이용하실 수 있습니다.

공실장에 방을 등록하는 것만으로도 방은 잘 빠질 수 있습니다.

 

공실장은 중개업소에서 무료로 이용하는 서비스 입니다.

개별의 중개업소는 공실 정보나 임대인 정보가 한정적이라 손님이 있어도 

계약을 못하는 경우가 많습니다.

공실장을 이용하면 이런 일은 없어집니다.

그만큼 순환이 잘 되게 됩니다.

 

단, 공실장을 이용하여 보다 더 방을 잘 빼시려면,

 

공실장에서 제공하는 

추천서비스와 사진&VR촬영 서비스를 이용할 것을 권해드립니다.

 

추천 서비스 

동일 조건에서 다른 공실보다 추천 공실 정보가 가장 먼저 보이도록한 서비스입니다.

중개사 분들이 같은 조건의 검색이라면 최상위에 노출되는

건물부터 연락을 할 것입니다.

 

사진 & VR 촬영

공실장은 단순히 공실 리스트만 제공하는 것이 아니라

사진 및 360도 VR촬영을 해 드립니다.

 

이렇게 제공된 사진과 VR은 중개업소가 공실장을 보면서 손님에게 설명하기도 용이해지고,

해당 호실을 방문하지 않아도 가상 체험으로 방을 미리 둘러볼 수 있어서 보다 자신감 있게 브리핑을 할 수 있게 됩니다.

 

그리고 중개업소에서 운영하는 블로그와 홈페이지에 해당 사진과 VR을 끌어다 사용할 수 있어

중개업소가 좀더 많은 블로그 작업이 가능하게 지원합니다.

 

공실장에 리스트만 올리면 단지 중개업소에 알리는 정도로만 끝나지만

사진과 VR촬영을 추가 하신다면 중개업소에서 운영하는 블로그에 접속하는 

수많은 손님들에게도 직접적으로 방을 알릴 수 있게 됩니다.

 

좋은 블로그를 하나 만드는 것 보다

사진과 VR촬영 한 번으로 인근 중개업소에서 운영하는 홈페이지와 블로그에 문어발 식으로 올릴 수 있어

효과는 배가될 것입니다. 

 

 

 

 

 

 

중개업소에서 이용할 수 있는 서비스는 크게 2가지로 나뉩니다.

 

1. 공실장 매물정보 이용

 

공실장은 임대인 및 건축업체에서 제공하는 공실 정보를 한데 모아 중개업소에서

이용할 수 있도록 제공하는 사업을 중심사업으로 진행하고 있습니다.

 

중개업소에서는 이렇게 모인 공실정보를 이용하여 임차인을 맞추어

계약을 성사시킴으로 수익을 얻으 실 수 있습니다.

 

매물확보를 위해 들이는 시간을 절약할 수 있다는점이 가장 큰 이익라 할 수 있습니다.

 

2. 공실장 건물벽면 광고

 

공실장은 임대인 정보 확보를 위해 임대정보 제공 건물에 대해

광고판 설치를 부탁드리고 있습니다.

이 광고판은 건물 인근을 지나고 있는

임차인에게 해당 건물의 공실정보에 접근 할수 있도록

스마트폰만 갖다 데면 작동하는 NFC 기술을 이용하여

공실정보를 제공합니다.

 

이렇게 제공되는 공실정보에는 인근 중개업소의

연락처를 같이 제공하여, 인근 중개업소에 연락이 가도록 하는 

기능을 추가하여, 인근중개업소의 고객유치를 돕고 있습니다.

 

건물을 일일이 방문하여 연락처를 부착하는 기존 방식이 갖는

장점을 살리면서, 일일이 부착하는 수고를 덜어 드리는 방식입니다.

 

 

 

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